【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部臺北國稅局表示，營利事業(yè)與地主合建分屋，約定由營利事業(yè)負(fù)擔(dān)繳納換入土地之土地增值稅，不得列入營利事業(yè)之費(fèi)用或建屋之成本。
 
該局說明，依財政部1986年11月19日臺財稅第7568163號函規(guī)定，建設(shè)公司與地主簽訂合作建屋契約，雖約定建主因合建而換入之土地，其土地增值稅由建主負(fù)擔(dān)，惟土地增值稅依照土地稅法規(guī)定應(yīng)由賣方(地主)負(fù)擔(dān)，故該土地增值稅不得列入建主之費(fèi)用或建屋之成本。
 
該局舉例說明，甲建設(shè)公司2018年度與地主合建分屋，依雙方所簽訂之合作建屋契約，甲建設(shè)公司須就換入之土地負(fù)擔(dān)繳納土地增值稅300萬餘元，因該土地增值稅依照土地稅法規(guī)定應(yīng)由地主負(fù)擔(dān)，依上開財政部75年函釋規(guī)定，不得列入甲建設(shè)公司之費(fèi)用或建屋之成本。
 
該局特別強(qiáng)調(diào)，營利事業(yè)如有因合建而換入之土地，依約須由建商負(fù)擔(dān)繳納換入土地之土地增值稅，依前述規(guī)定不得列為成本費(fèi)用，籲請營利事業(yè)應(yīng)注意稅法相關(guān)規(guī)定，以免遭調(diào)整補(bǔ)稅。